Специалисты выделяют по меньшей мере 10 причин в пользу инвестирования в Германию, и, учитывая, что инвестирование в недвижимость Германии стабильно находится в тренде на протяжении последних лет, потенциальным инвесторам стоит обратить более серьезное внимание на данный сегмент рынка.
Инвестирование в недвижимость Германии приобрело такую популярность достаточно недавно. Довольно большое время после объединения страны, по причине проводимой политики увеличения строительства в восточной части Германии, наблюдалось так называемое «перепроизводство» в данной сфере. Государственная инвестиционная программа, на протяжении десяти лет обеспечивавшая необычайно широкую налоговую поддержку инвесторов в строительство недвижимости в Восточной Германии, способствовала возникновению огромного числа новых объектов. Но существенная часть их осталась невостребованной по причине оттока населения в западную часть страны.
Несмотря на то, что с тех пор прошло много времени, рынок недвижимости Германии остается довольно неоднородным в географическом аспекте, что нужно учитывать каждому предпринимателю, осуществляющему инвестиции в Германию. При кардинально более низких ценах на недвижимость в среднем по Восточной Германии, из-за растущей (по сравнению с западной частью) потребности в ней, инвестирование в недвижимость Германии восточных регионов в большинстве случаев является более выгодным, по крайней мере, с точки зрения более быстрого получения доходов. Всему причина – запланированное увеличение иммиграции – согласно последним изменениям в законодательстве – до 2030 года Германия примет около 7 млн. переселенцев!
Отдельно можно говорить о Берлине – благодаря принятой государственной программе развития немецкой столицы, недвижимость здесь растет в цене, поэтому покупка здесь готового жилья и тем более инвестирование в строительство представляют собой довольно надежное вложение денег.
Среди предпринимателей, имеющих желание инвестировать в зарубежную недвижимость, интерес к Германии начал расти примерно с 2004 года. раздумывая, куда вкладывать деньги, иностранные бизнесмены оценили привлекательность немецкого рынка недвижимости, с его достаточно невысокими ценами на жилье и коммерческую недвижимость, размещенные в самом центре Европы.
Инвестирование в Германию все больше притягивает инвесторов и благодаря сложившемуся имиджу страны. Серьезным аргументом за инвестирование в недвижимость Германии, равно как и остальных секторов экономики страны, является не только экономическая стабильность, но и безусловное соблюдение закона, ставшее приоритетным среди имеющихся морально-этических ценностей немецкого общества. Уверенность, что приобретенная с соблюдением имеющегося законодательства недвижимость не будет отнята в судебном порядке, привлекает как тех отечественных инвесторов, кто выбрал инвестирование в недвижимость Германии, так и тех, кто решается открыть или купить готовый бизнес в Германии.
тех, кто предпочел инвестирование в недвижимость Германии, в первую очередь, притягивают рынки недвижимости шести немецких городов: Берлина, Мюнхена, Гамбурга, Кельна, Дюссельдорфа и Франкфурта. В них стабильно вливается примерно 45 % инвестируемых в недвижимость Германии денег. Наиболее интересным является рынок Берлина, о чем говорит тот факт, что только за последний год объем инвестиций стал больше приблизительно на 60 %. Безусловно, инвестирование в недвижимость Германии в различных сегментах отличается по своей привлекательности. Так, в Берлине наиболее притягивают инвесторов теперь не торговая и офисная недвижимость – а жилая. В менее крупных городах, при неизменной популярности коммерческой недвижимости, будет также фиксироваться больший интерес к жилой недвижимости.
Таким образом, при взвешенном подходе,инвестирование в недвижимость Германии станет перспективным и надежным капиталовложением. При партнерстве с немецким строительным концерном “P&P” AG Вы можете в этом убедиться сами. Ознакомиться с инвестиционной программой можно здесь: http://www.pp-ag.com.ua/
Комментариев пока нет.