Глобальный экономический и финансовый кризис, оказывающий влияние на все отрасли экономики, нестабильность курса национальной валюты и другие факторы, привели к существенной корректировке ставок аренды офисов. В Центральном административном округе коммерческая недвижимость класса «А» предлагается в среднем за 1200 долл. за кв. м., помещения класса «В» можно арендовать, заплатив от 800 долл. за кв.м., класса «С» – от 400 долл. за «квадрат».
Эксперты Fellton.ru полагают, что снижение рублевых цен на московские офисные площади достигло своего ценового дна, в то время как долларовые ставки будут снижаться и в последующем, в случае продолжения начавшегося тренда на укрепление рубля.
Как свидетельствует статистика, наиболее востребованы арендаторами сейчас офисы, расположенные в Западном, Юго-Западном и Севером административным округах.
Согласно исследованию, проведенного аналитической службой 4Rent Estate, больше всего потеряли в цене офисы, расположенные в районе станции метро «Новослобдская». В этом районе офис класса «А» можно арендовать за $480. Офисы в районе станции метро «Киевская» предлагаются к аренде по $640 за кв. м., а на «Автозаводской» по $650 за кв.м.
По данным Apartment.ru, среди наиболее интересных предложений можно выделить следующие варианты аренды и покупки офисной недвижимости:
– Компанией 4Rent Estate предлагается к продаже на севере Москвы, в районе метро «Сокол» на Часовой улице, часть офисного здания, общей площадью 3000 кв.м. по 2500 долл. за кв.м.
– Весьма привлекательно предложение компании British Property. В бизнес-центре класса «А» в районе метро «Крылатское» предлагаются в аренду десять этажей по 800 кв.м., по цене 600 долл. за кв.м.
– Офисные помещения площадью 98-609 кв.м. в престижном бизнес-центре класса «А» «Новинский Пассаж» (м. Баррикадная), предлагаются компанией Fellton Group в аренду по 1300 долл. за кв.м.
Комментариев пока нет.