Посуточная аренда квартир в городе Новосибирске становится одним из самых распространенных явлений. Небольшое количество гостиниц в городе, высокие цены на жилой фонд, способствует тому, что все больше гостей выбирают посуточную аренду квартир и мини гостиниц. Приезжие поступают так по причине разумного соотношения пропорции «Цена – Качество». Стоимость жилого фонда на квартиры порой в 2-3 раза ниже, а качество предлагаемых услуг не уступает нормам двух-трех звездных отелей.
Для полной ориентации в ценовой политики Новосибирского гостиничного рынка обратимся к данным представленным Отделом аналитических исследований компании Квартир 54.ру. Рассмотрим интервал цен сложившийся осенью 2010 года.
Для удобства анализа разложим весь жилой фонд на три основных категории:
– Эконом класс;
– Бизнес класс;
– Люкс класс.
Эконом класс – являются недорогим жильем, оборудованным всем необходимым для временного проживания гостей. При оснащении фонда используется недорогая мебель, стандартный набор пастельных принадлежностей, минимальная подборка электробытовой техники. На стоимость квартир большое влияние оказывает текущее состояние квартиры, мебели в ней и место расположения в городе. Ценовой диапазон колеблется от 800 до 2000 рублей за сутки.
Бизнес класс – представляют собой уютное и комфортное жилье в центральной части города, либо в местах представляющих большую транспортную развязку. Данная категория предполагает евроремонт, наличие импортной сантехники, расширенный подбор мягкой мебели и бытовой техники. Дополнительное оснащение приборами нагрева воды и кондиционером, возможным присутствием кабельного телевидения и выделенной линии интернет. Цена на данный вид жилья предлагается от 2000 до 4000 рублей за сутки.
Люкс класс – представляют собой жилье повышенной комфортности. Они находятся в новых домах, либо домах расположенных в исторической части города. В квартирах выполнен качественный евроремонт, представлен полный набор мягкой и кухонной мебели, надежная европейская сантехника, максимальный набор электробытовой техники, наличие систем кондиционирования и водонагрева, присутствует кабельное телевидение и выделенная линия интернет. Посуточная стоимость на данную категорию квартир выражена от 4000 до 12000 рублей за сутки.
При определении цены на квартиру отметим, что одним из определяющих факторов является место расположения в городе. Данное утверждение можно разбить на три сегмента по расположению:
1. В Центральной части города:
(Месте расположения основных государственных учреждений, театров, музеев, достопримечательностей города).
– Эконом класс. От 2000 рублей до 3000 рублей за сутки.
– Бизнес класс. От 3000 рублей до 5000 рублей за сутки.
– Люкс класс. От 5000 рублей до 12000 рублей за сутки.
2. В непосредственной близости к станциям метрополитена и местам массового прибытия гостей в город:
(ЖД вокзал, автовокзал, аэропорт).
– Эконом класс. От 1500 рублей до 2500 рублей за сутки.
– Бизнес класс. От 2500 рублей до 4000 рублей за сутки.
– Люкс класс. От 4000 рублей до 12000 рублей за сутки.
3. В средней удаленности от станций метрополитена и мест массового прибытия гостей в город:
(районы Сибирская ярмарка, Зоопарк, Золотая Нива.)
– Эконом класс. От 1000 рублей до 2000 рублей за сутки.
– Бизнес класс. От 2000 рублей до 3000 рублей за сутки.
– Люкс класс. От 4000 рублей до 8000 рублей за сутки.
4. Жилой фонд в пригороде Новосибирска:
– Эконом класс. От 800 рублей до 1500 рублей за сутки.
– Бизнес класс. От 2000 рублей до 3000 рублей за сутки.
– Люкс класс. От 3000 рублей до 12000 рублей за сутки.
Необходимо отметить, что помимо этого на стоимость квартир может влиять общее состояние квартир, мебели, давность ремонта, состояние и возраст коммуникаций в доме, высотность, месторасположение дома и самой квартиры в доме.
Ознакомится с другими статьями можно на сайте нашей компании: http://www.kvartir54.ru.
Комментариев пока нет.